Le DPE réformée en 2018 ? - 01/12/2017

L’hypothèse d’une réforme du DPE parait plus crédible chaque jour. Pour mieux définir son rôle et améliorer sa fiabilité, professionnels et Gouvernement semblent sur la même longueur d’onde. Reste à en connaitre le nouveau contenu et les nouvelles conditions de réalisation.

Un nécessaire gain de confiance

Le ministère de la Transition énergétique a annoncé son intention de lutter contre les passoires énergétiques et d’inciter à la rénovation des logements en appliquant un système de bonus/malus en fonction des performances énergétiques (modulation de la taxe foncière et des droits de mutation).

Le DPE (Diagnostic de performance énergétique) apparait comme l’expertise idéale pour appuyer cette série de mesure. Mais ce diagnostic est souvent épinglé pour son manque de fiabilité comme nous vous l’expliquions dans un précédent article. Il est donc indispensable de remédier à ce problème avant de faire du DPE un outil d’évaluation entrainant des avantages ou des pénalités pour les propriétaires.

Une réforme du DPE inévitable ?

Une grande partie des diagnostiqueurs immobiliers reconnaissent les imperfections du DPE. Pour en améliorer la fiabilité, ils évoquent plusieurs possibilités : harmonisation des logiciels, renforcement de la formation, de la certification et des contrôles, etc.

Mais certains en appellent à une véritable simplification, notamment en réduisant le nombre de classes de 8 à 3. Cela impliquerait une refonte complète du DPE et de ses conditions de réalisation. Une idée à laquelle le ministre de la Transition écologique, Nicolas Hulot, ne serait pas insensible puisqu’il s’est récemment déclaré favorable à une réforme du DPE pour la fin de l’année 2018.