L’ERP recense les risques attachés à une habitation

L’ERP (Etat des Risques et Pollutions) est un document qui est obligatoire pour certaines habitations, tout dépend de la zone géographique dans laquelle elle se situe. Il concerne les mises en location comme les mises en vente de toute construction, parcelles, terrains ou ensembles de parcelles appartenant à un seul et même propriétaire ou à une même indivision.

L’ERP, comme tous les diagnostics immobiliers, doit être réalisé par un professionnel. Depuis le 1er janvier 2023, il y a une MAJ de l’ERP qui a vu le jour. En effet, une mention obligatoire à l’ERP devra être mentionnée dans les annonces immobilières en vente ou en location. Ce nouveau décret rend obligatoire, pour le bailleur ou pour le vendeur d’un logement concerné par un ou plusieurs risques naturels ou technologiques ou par un secteur d’information sur les sols, d’en informer le candidat locataire ou acquéreur. La validité de ce diagnostic immobilier est de 6 mois, passé ce délai, il conviendra de le renouveler pour se conformer au nouveau décret. En cas de non-respect de ce décret, la responsabilité du propriétaire du bien peut être engagée s’il ne transmet pas volontairement l’ERP ou s’il mentionne des fausses informations dans l’annonce de location ou de vente du bien pour induire le futur acquéreur ou locataire en erreur. Ce qui signifie que le locataire ou l’acquéreur, peut faire un recours auprès du tribunal pour demander l’annulation du bail ou de la vente ou encore une réduction du prix du bien ou du loyer.

Tarifs

Vente

La livraison de ce document n’engendre pas de coût supplémentaire pour le client dans le cadre d’une commande (à partir d’un diagnostic).

Location

A partir de 80 € pour un appartement type F1 (+5€ par pièce supplémentaire) - Supplément maison : 70 €. Tarifs exprimés en TTC. 

Dans le cadre de réglementation concernant la vente à distance, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 14 jours et la contrepartie financière est interdite dans les 7 jours à partir de la signature du contrat.

Diagnostic immobilier Bobigny

En 2007 le nombre de logements de Bobigny dépassait 17 000.

Une forte progression de ce parc immobilier a commencé à partir des années 70 et se poursuit encore.

Les maisons individuelles à Bobigny représentent environ 6% des résidences principales.

Moins du tiers des résidents de Bobigny sont propriétaires de leur logement.